智能家居就是以住宅为载体，利用综合布线技术、网络通信技术、 安全防范技术、自动控制技术、音视频技术等将家居生活有关的，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。智能家居作为一个新生产业，处于一个导入期与成长期的临界点，其在中国的发展经历的四个阶段，分别是萌芽期、开创期、徘徊期、融合演变期。

  一是萌芽期（1994年-1999年）。这是智能家居在中国的第一个发展阶段，整个行业还处在一个概念熟悉、产品认知的阶段，这时还没再次出现专业的智能家居制造商，只有深圳有一两家从事美国X-10智能家居代理销售的公司从事进口零售业务，产品多销售给居住国内的欧美用户。

  二是开创期（2000年-2005年）。国内先后成立了五十多家智能家居研发生产企业，大多分布在在深圳、上海、天津、北京、杭州、厦门等地。智能家居的市场营销、技术培养和训练体系逐渐完善起来，此阶段，国外智能家居产品基本没有进入国内市场。

  三是徘徊期（2006-2010年）。2005年以后，由于上一阶段智能家居企业的野蛮成长和恶性竞争，给智能家居行业带来了极大的负面影响：包括过份夸大智能家居的功能而实际上无法达到这个效果、厂商只顾发展代理商却忽略了对代理商的培训和扶持导致代理商经营困难、产品不稳定使用户高投诉率。行业用户、媒体开始质疑智能家居的实际效果，由原来的鼓吹变得谨慎，市场销售也几年出来增长减缓甚至部分区域出现了销售额下降的现象。2005年-2007年，大约有20多家智能家居生产企业退出了这一市场，各地代理商结业转行的也不在少数。许多坚持下来的智能家居企业，在这几年也经历了缩减规模的痛苦。正在这一时期，国外的智能家居品牌却暗中布局进入了中国市场，而活跃在市场上的国外主要智能家居品牌都是这一时期进入中国市场的，如罗格朗、霍尼韦尔、施耐德、Control4等。

  四是融合演变期（2011-2020年）。进入2011年以来，市场明显看到了增长的势头，而且大的行业背景是房地产受到调控。智能家居的放量增长说明智能家居行业进入了一个拐点，由徘徊期进入了新一轮的融合演变期。接下来的三到五年，智能家居一方面进入一个相对快速的发展阶段，另一方面协议与技术标准开始主动互通和融合，行业并购现象开始出来甚至成为主流。接下来的五到十年，将是智能家居行业发展极为快速，但也是最不可琢磨的时期，由于住宅家庭成为各行业争夺的焦点市场，智能家居作为一个承接平台成为各方力量首先争夺的目标。

  五是爆发期。进入到2014年以来，各大厂商已开始密集布局智能家居，尽管从产业来看，业内还没有特别成功的案例显现，这预示着行业发展仍处于探索阶段，但慢慢的变多的厂商开始介入和参与已使得外界意识到，智能家居未来已不可逆转。 目前来看，智能家居经过一年多产业磨合，已正处爆发前夜。业内人士认为，2015年随着合作企业已普遍进入到出成果时刻，智能家居新品将会层出不穷，业内涌现的新案例也会慢慢的多。

  一是无线传输技术进步的推动。我们的城市建设正逐步在向智慧城市方向发展，而这其中智能化的进步，直接带动了相关产业的发展，其中智能化家居的普及，正随着其技术发展越来越走向现实。配备基于ZIGEBEE技术的无线智能家居，主人只要拿着手机就能进行远程控制家居设备，就能过上懒人生活。它不需要扒开墙壁，布置纷繁复杂的线路，外观简洁大方，只要具备初中以上学历，就可自行组合安装；自动组网，设备扩展性强；成本低，功耗低，符合现代家庭绿色生活理念；维修方便，保养得力，能及时有效地发现故障和维修。我们对智能家居要求的提高，无形中就推动了无线传输技术的发展，而无线技术的发展，其效果则在智能家居运行的过程中显现出来。

  二是物联网建设与应用的推动。目前，物联网的建设已经上升为国家战略，作为物联网产业链中的重要一环，智能家居无疑会从中得到不少利处。先是去年的物联网“十二五”规划的发布，提出了国家重点发展和扶持的九大物联网应用领域，其中就包括智能家居。接着又是今年国务院鼓励民间资本投向物联网应用。作为物联网领域下的朝阳产业，智能家居正好赶上了这趟顺风车，其发展趋势、产业规模将进一步拓展和延伸。物联网时代下的智能家居将更具有发展潜力。

  三是家电企业智能化变革的推动。家电IT化潮流势不可挡，智能化已成各大电视企业抢占行业地位的核心领域。全产业链优势的综合型家电企业，从率先建设智能电视平台，到率先推出智能语音搜索引擎，再到升级基于物联网技术的“智能家居”，在智能技术领域不断突破，成为掌控行业智能创新动向、推动产业智能升级的引领者。据了解，家电企业已围绕智能产业链系统，建立了全国最大的智能软、硬件开发团队，完成基于云端服务平台的整个商业模式和平台整体框架设计等。同时配合其提出的“简单、好用”的消费理念，在全国建成了3107个智能体验中心，大力推进基于物联网技术的“智能家居”，为用户所带来了全所未有的娱乐视听体验。

  四是云计算技术进步的推动。目前来说，国内采用云计算技术的智能家居厂家有海尔，物联传感，海尔更多的是从整个智慧社区来考虑，而物联传感却是国内外首家将云服务引入智能家居当中的企业。通过云计算，用户不仅仅可以实时查看住宅内的风吹草动，并能对其进行溯源处理。通过云计算，家庭将会成为一个开放的云平台，手机、平板电脑、个人电脑等终端都能够实时分享信息，锁定关注的焦点，以使用户得到满足关于安防、舒适乃至社交方面的需求。当然，按照每个用户的实际要，该系统也能向用户更好的提供实时看护、电子健康能服务。

  五是数字化对讲系统发展的推动。在能预见的未来，楼宇对讲将会更多地增加一些智能家居的功能，将集安防、家电控制、信息服务、娱乐为一身，从而使得楼宇对讲系统发生质的改变，两者会更加紧密地融合起来。楼宇对讲与智能家居的结合，在某一种意义上来讲能够说是楼宇对讲系统从模拟到数字化发展的必然产物，对讲的数字化从根本上打开了对讲系统的发展瓶颈，使得智能家居与之结合成为可能。而对讲与智能家居系统的结合又进一步提升对讲系统的增值空间，系统的性价比也得到了提高，从而使新系统的推广应用更广泛。未来智能家居的发展趋势应是以实用、易用为主。随只能家居配套技术的不断成熟和产品化，数字化对讲必然在其功能上实现与智能家居系统更加深入的合作，在更宽广的范围内结合，以实现更多的功能。

  六是智慧城市建设的推动。一个有“智慧的城市”，其必须有一个前提，那就是家居的智能化。在今年1月份，国家首批90个智慧城市试点名单披露，国内迅即兴起一股“智慧城市”建设热潮，多个城市开始把智慧城市当作未来城市发展蓝图来打造。智慧城市的出现，加快了智能家居的普及速度。这大多数表现在我们正常的生活水平的逐步的提升和对新科技不断的认识。且智能家居的出现让生活真正的“安全”起来。与普通家居相比，智能家居不仅仅具备传统的居住功能，还能优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。

  从技术的角度来讲，未来的智能家居将朝以下几个方向发展：一是未来5年触摸控制，将成为智能家居普及型的控制方式，通过一个智能触摸控制屏实现对家庭内部为灯光、电器、窗帘、安防、监控、门禁等智能控制，这是必配的。二是智能手机将成为未来智能家居最重要的移动式智能控制终端，通过手机的智能家居客户端软件或WEB方式，实现对家庭内部的远程监控与控制，实现对家里远程开锁，客人图像确认，远程开启空调以及暖器设备。这将成为每个人必需要移动控制方式。三是无线与有线控制管理系统，将会无缝结合，干线区域采用布线控制管理系统，小区域采用无线控制管理系统，这将是未来智能家居控制管理系统与技术的发展趋势。

  从市场的角度来看，未来的智能家居将会朝以下几个方向发展：一是智能家居将成为家庭版的物联网，实现家庭内部所有物体的相互通讯将是智能家居未来发展方向。二是智能家居系统将于智慧国家智能系统，智能城市系统，智能楼宇与智能小区，实现无缝联接，所有的智能家居系统，都必然会兼容与以上大系统的无缝控制联动。

  从市场规模来看，我国智能家居潜在市场规模约为5.8万亿元，发展空间巨大。其中，家电类智能家居商品市场份额最高，市场占比超过70%。但是由于产品价格和功用性等问题，家电类智能家居设备整体增速较慢。另一方面，智能照明、家用摄像头等小型产品不仅价格较低，而且能够满足消费者的即时需求，因此市场增速较快。预计我国智能家居市场未来3-5年的整体增速约为13%，市场爆发时点尚未到来。全球智能家居市场规模在2014年达410亿美元，增速逐渐趋缓，预计仍然维持每年约80亿美元的增速，2018年市场规模将达到710亿美元2014年中国智能家居市场规模达46亿美元，预计未来几年呈现爆发式增长，增速达50%左右，2018年市场规模将达到225亿美元中国的智能家居市场逐渐成为全球智能家居市场增长重心，占全球智能家居比重有望从2014年的11%提升到2018年的31%。

  从市场发展空间看，我国智能家居行业潜在市场规模巨大。根据中国室内装饰协会智能化委员会的分类，智能家居系统产品共分为二十个类别包括：控制主机、智能照明系统、电器控制系统、家庭背景音乐、家庭影院系统、对讲系统、视频监控、防盗报警、电锁门禁、智能遮阳、智能家电、暖通空调系统、太阳能与节能设备、太阳能与节能设备、自动抄表、智能家居软件、家居布线系统、家庭网络、运动与健康监测、花草自动浇灌、宠物照看与动物管制。

  从市场占有率占比来看，家电类智能家居产品市场份额最高，智能空调、智能冰箱和智能洗衣机三者市场占比合计超过70%。但是由于产品价格和功用性等问题，家电类智能家居设备整体增速较慢。另一方面，智能照明、智能门锁、运动与健康监测和家用摄像头不仅价格相对较低，且能满足消费者的即时需求，因此市场增速相对较快。由于智能家电商品市场占比较高且增速较低，因此拉低了我国智能家居市场的整体增长水平。预计在行业产品未取得重大突破的情况下，我国智能家居市场未来3-5年的整体增速约为13% ，市场爆发时点尚未到来。与测算市场空间相似，我们测算市场增速的目的是为了对增速的档位进行判断，而非具体数字。

  在产品偏好方面，智能化家电产品则更受欢迎。根据调查显示，智能电视、智能电灯、智能空调、智能摄像头、智能洗衣机、智能电冰箱和智能空气净化器成为用户最想购买的几类智能家居产品。由此可见，家电企业将成为中国智能家居市场未来主导者之一。

  在消费能力方面，从2010年到2014年，我国城镇居民家庭人均消费支出由约13500元增长至19968 元，消费能力在不断的提高。并且自2010年开始，家庭设备及用品在全部消费支出占比稳定在6.7%的水平。

  在市场分布方面，目前国内智能家居主要的市场还是一些高端市场：别墅、智能小区，增长最快的市场是：智慧酒店和智能办公，但是普通住宅智能家居市场却发展很慢。当前，智能家居难以进入普通住宅最重要的原因还是价格太高，目前家居智能化一般在10万元以上，大众是较难接受这一价格的。如智能家居价格能降到3-5万这个水平，每平米花费500-1000元，这样的智能家居产品就更具现实意义，也能兼具可靠、稳定的常规功能。

  在市场潜力方面，2015年全国商品房销售面积达12.85亿平方米，住宅家庭智能家居每年潜在新增市场在6030亿以上；我国拥有超过4亿户家庭，则住宅家庭智能家居潜在存量市场在12万亿元左右；此外，智能家居作为一个应用平台，可以衍生出无数的商业需求，有如PC及手机。住宅家庭将成为智能家居参与企业争夺的焦点市场。由此可见，我国智能家居行业的未来市场发展的潜力非常广阔。尤其是国家智慧城市建设的推动，试点城市已达193个。智慧城市是通过综合运用现代科学技术、整合信息资源、统筹业务应用系统，加强城市规划、建设和管理的新模式。国家智慧城市试点工作的启动，给智能家居带来了更大的成长空间。

  ☆项目联合申报（为服务对象获取国家、市、区政策、资金、资源支持，如产城融合示范区、新型城镇化试点、特色小镇、精准扶贫等项目的联合申报）；

  ☆产城融合顾问团（为各级区域政府、企业、园区提供高端智库资源支撑，助力区域经济转型、产业升级、资源聚集、项目对接）；

  ☆产业服务联盟（通过秘书长选聘及联盟议事规则等机制体制设计，将更多的合作方、参与者以平台的形式整合起来，加强政策创新落实、资源聚集落地，做强、做大政府、企业产业品牌）。

  为国际教育、创意设计、知识产权、人机一体化智能系统、工业设计、众创空间等领域提供产业战略咨询服务。